COMPAÑIA
Elias Perchik | CEO
Elias Perchik nació en Buenos Aires, Argentina. Fue precursor del llamado boom inmobiliario en el Partido de Pilar, Provincia de Buenos Aires. Creó los barrios privados La Campina, La Casualidad, Las Condes y Los Palmares, realizando además el primer proyecto Argentino de Housing en Barrio Privado, con un nivel de originalidad hasta ese momento inédito.
Desde el año 2002 se radicó en el Estado de La Florida, EEUU, y como desarrollador llevó a cabo los proyectos de TownHouses La Coralina, Middle River Point, Azzurro, Theo, Vincent, en la jurisdicción de Fort Lauderdale. Watercolors se concretó en Dania Beach y Rivera Point en Wilton Manors.
Con el advenimiento de la crisis inmobiliaria del 2008, que tuvo epicentro en EEUU y se irradió en forma universal, Elias Perchik lanzó al mercado REMATESMIAMI.COM, una empresa que en la actualidad realiza 200 transacciones inmobiliarias anualmente.
Proceso De Compra
Boleto de Compraventa
El contrato para transacciones de bienes raíces en La Florida es estándar (sólo en una de sus páginas se pueden incluir nuevos términos y condiciones). En él se establecen la propiedad a adquirir, por quien va a ser pagada, el plazo y valor a escriturar, entre otros aspectos legales.
Firma de la Escritura
El envío del dinero se hace directamente a la compañía de título quien posee una cuenta de depósito denominada “escrow account”, la cual garantiza la operatoria. Esta misma cuenta es auditada a su vez por el gobierno cada 30 días.
Gastos Prorrateados
Este proceso se desarrolla de la siguiente manera: elegida la propiedad, el paso posterior es la firma del contrato (boleto de compraventa); el mismo se puede firmar vía e-mail, fax, iPad y por supuesto, físicamente en la compañía de título (escribanía).
Contrato para Transacciones
Para la firma de la escritura no es necesaria la presencia del comprador; todo este proceso se puede realizar vía correo, e-mail, fax o inclusive en el consulado americano de la ciudad donde el comprador resida.
Cuenta de Deposito
Una vez recibido el dinero por la compañía de título, se confecciona el “HUD” (Department of Housing and Urban Development); este documento establece los gastos prorrateados que tiene el comprador y el vendedor al día de la fecha de dicha transacción.
Esta descripción es genérica pero incluye los trámites esenciales que constituyen la compra del inmueble, que como es dable observar, simplifica la operatoria de manera significativa.
