Desde 1994 Elías Perchik y su equipo profesional desarrolla y comercializa propiedades en Argentina, Uruguay y  Estados Unidos.
Con una amplia experiencia e idoneidad, el empresario Elías Perchik supo leer y prever las necesidades del mercado Argentino y satisfizo con éxito la demanda de nuevas viviendas en la Zona Norte del conurbano bonaerense. Posicionó The Floridian Development Group como la empresa líder en la venta de Housing en Barrios privados en Argentina.
Ha construido más de 400 casas residenciales, además de diseñar, proyectar y construir 4 barrios privados.
Completa su experiencia con diez años como desarrollador en Miami y alrededores con más de ocho proyectos terminados y vendidos, además de 14 nuevos emprendimientos en curso.

En el 2007, Elias Z. Perchik, Ana Steinman, juntaron sus experiencias para formar RematesMiami.com, una organización dedicada al desarrollo y comercialización de emprendimientos inmobiliarios. La compañía tiene una sólida reputación en el ofrecimiento de oportunidades únicas de negocios para potenciales inversores y compradores.
Una gran ventaja competitiva que RematesMiami.com ofrece es que además de brindar una variedad de oportunidades de inversión inmobiliaria en el mercado actual, le facilita y simplifica la transacción del inmueble al prometer un servicio integral de asesoramiento para el negocio. El equipo consiste en profesionales altamente capacitados con más de 15 años de experiencia.

George Fraguio, fue previamente Vise Presidente y gerente de Indymac Bank y también gerente de ventas en Countrywide Home Loans y JP Morgan Chase. Su experiencia con los negocios de urbanizadores y su más recién navegación de los mercados deteriorados con Indymac, le provee una perspectiva única en el mercado hipotecario actual. Estamos cultivando sus habilidades y contactos bancarios para establecer relaciones y para que dirija nuestra estrategia crediticia. El Sr. Fraguio tiene experiencia en urbanización después de mantener una posición de gerente de mercadeo para el Urban Development Group de Miami.

El Sr. Fraguio agrega valor rapidamente, demostrando un enfoque proactivo para lidiar con las dificultades evidentes del mercado crediticio. Actualmente, el Sr. Fraguio maneja el cargo de especialista de préstamos residenciales en Fortune International Equity. Remates Miami ha convocado al Sr. Fraguio para asistir a su clientela como un servicio adicional. Para mas información contacte a George al 305-742-4937 o a gfraguio@fortune-network.com

Jacqueline F. Rodriguez C.P.A., con oficinas en Miami y Weston, Florida del sur, se especializa en asistir a las compañías privadas de diferentes industrias, proporcionando servicios de gestión fiscal, consultoría impositiva, gestión financiera, análisis de las prestaciones del sistema y puesta en práctica, controles internos, planeamiento estratégico de negocios, además de la contabilidad tradicional, de la nómina de pago y de servicios de impuestos.
Para satisfacer la demanda que las compañías de crecimiento rápido, en un ambiente rápidamente versátil, imponen, un profesional debe ser más que un contador y debe ofrecer también una función de consultor, solucionador de situaciones y estratega.
En el mundo corporativo, la calidad y la integridad son factores primordiales para construir la confianza y para asegurar el éxito del cliente en una manera oportuna y eficaz.
Jacqueline F. Rodriguez posee cinco años de experiencia en el sector privado y diez años de experiencia en el sector público como contadora pública y consultora impositiva.
Cuenta con una Maestría en impuestos, una carrera universitaria en contabilidad e información de sistemas y una certificación  del programa de honores de la Florida International University. También sostiene una licencia del estado de Florida y está afiliada a diferentes instituciones como: “Florida Institute of Certified Public Accountants”, “Golden Key National Honors Society”, “Rotary Club of Weston”, “American Woman’s Society of Certified Public Accountants”, and the “Association of Certified Fraud Examiners”.
Entre los principales servicios que la contadora Jacqueline Rodriguez ofrece, destacamos los siguientes:

• Servicios impositivos
• Servicios contables generales
• Servicios de consultoría
• Soporte de litigios
• Compilación, revisión y servicio de auditoria

Bars Insurance, LLC. opera como un broker independiente de seguros personales y comerciales establecido como respuesta a las necesidades de servicios de sus clientes, principalmente de la comunidad Latinoamericana.
Bars Insurance tiene como objetivo principal mejorar el concepto valor agregado de sus clientes, creando relaciones comerciales a largo plazo, basadas en las necesidades de cada individuo.
El conocimiento y la vasta experiencia que Bar Insurance le ofrece al cliente es lo que le permite a la compañía implementar soluciones precisas, posibilitando descubrir nuevas oportunidades para expandir el negocio del usuario.

Sandra Berstein es una ejecutiva de ventas con cinco años de experiencia en el mercado local dedicada a satisfacer las necesidades de búsqueda de propiedades en el Sur de La Florida.

Ana D. Steinman es  Licenciada como agente de bienes raíces y también recibió la certificación de Notario Público en el Estado de Florida.

Ana reside en los Estados Unidos desde 1988, y cuenta con una vasta experiencia en transacciones de bienes raíces.

La profesional sostiene dos licensias del estado de Florida: la corporativa y la de bróker, siendo la primeras CQ1029382 y esta última, BK3199149.

Representante y ejecutiva de ventas de Remates Miami para Argentina y Chile.

Con amplia experiencia en inversiones en el mercado inmobiliario de la Florida, y el asesoramiento de forma individual y privada.

Estudió en la Facultad de Arquitectura de Buenos Aires. Es especialista en comunicación y diseño para desarrollos inmobiliarios con conocimientos en decoración y estilo.

Es Lic. en Administración de empresas de la Universidad Católica de Córdoba y Posgraduado en Real Estate en la Universidad de San Andres en Buenos Aires. Conocimiento y experiencia en el mercado inmobiliarias de la Florida y Argentina.

La clave de una inversión acertada radica en la selección del momento preciso para invertir. Dicha selección es más un arte que una ciencia pero existen principios fundamentales que han producido resultados consistentemente favorables. Típicamente, la existencia de un “fondo” en el Mercado Inmobiliario es relativamente imperceptible hasta meses después, al igual que la fase de contracción toma meses para consolidarse en la conciencia del inversionista. Esperar demasiado para invertir puede significar que los precios de las propiedades se disparen nuevamente y se pierda la oportunidad de entrar en el Mercado con un “piso” bajo en material de precios. Por otro lado, entrar demasiado temprano en el ciclo puede significar la necesidad de esperar hasta la próxima fase de expansión.
Entre las dos opciones, sin embargo, la opción de entrar con un “piso” de precios bajo y  la de esperar es generalmente más deseable que la alternativa ya que una propiedad adquirida de esta forma permite más fácilmente generar un flujo de caja que pueda amortizar los costos de mantenimiento y el servicio de la deuda con relación a la propiedad a través de la renta, por ejemplo.
Por otro lado, si la propiedad no se destina al uso comercial sino al consumo personal, el inversionista puede más cómodamente calibrar su inversión de capital a mediano o largo plazo con índices de retorno favorable durante la fase de expansión.

Algunas diferencias que se encuentran con respecto al mercado inmobiliario de EEUU y demás países de Sur y Centro América son:

• La mayoría de las operaciones inmobiliarias se realizan por intermedio de créditos otorgados por los bancos. Esto permite llevar estadísticas y cómputos reales para establecer comparables

El impuesto a la propiedad en algunos municipios alcanza los porcentajes de hasta un 2% del total evaluado por el condado. A esto hay que sumarle los gastos del seguro que son requeridos por el banco a realizarse el préstamo. Y,  en caso de tratarse de departamentos debe adherirse los gastos de Expensas o mantenimiento que se producen en el edificio.

Hay dos posibilidades financieras para adquirir un inmueble.
Por supuesto, la primera y más fácil es hacerlo en efectivo (cash).
La segunda es solicitar un crédito ante un banco o entidad financiera.
Los pasos a seguir son los siguientes:

• En caso de que Ud. posea el efectivo, lo más conveniente sería transferir desde su cuenta en USA  el dinero hacia la compañía de titulo. Si Ud. no posee aún ninguna cuenta bancaria aquí, el camino a seguir sería enviar la remesa hacia la compañía de título que va a ser la encargada de proceder con la escritura (closing), es una especie de dinero en caución (escrow), con el solo destino de ejecutar dicha escritura. La compañía de título se encargará de que todos los documentos estén en orden y que no haya ninguna deuda pendiente del pasado. Esta operación no demanda más de 7 días una vez firmados los correspondientes contratos (Boletos de compra venta). En ese dicho contrato se estipula la oferta y condiciones de compra

• Segundo caso, compra de la propiedad vía crédito bancario

No hace falta ser residente para acceder a tener crédito en los Estados Unidos.

La mayoría de los bancos que otorgan crédito a extranjeros financian el 70 % del valor de la propiedad.
Generalmente, los créditos son de hasta un plazo de 30 años.
Hoy día, las tasas de interés oscilan desde un 6.50 hasta un 7.75 de interés anual, dependiendo del banco.
Los requisitos que dichos bancos solicitan son los siguientes:

• Pasaporte al día que incluya visa de entrada a los Estados Unidos, puede ser la de turista denominada aquí como B1 o B2
• Carta de referencia del contador de su país, expedido con membrete original
• Si Ud. posee cuenta bancaria en los EEUU con los fondos para afrontar el 30% de adelanto más gastos, es el ideal, ese dinero al menos tiene que demostrarse con una estadía mínima de 2 meses anteriores  a la escritura
• En el caso que Ud. no posea cuenta aquí, el camino a seguir es enviar el dinero a la compañía de título vía transferencia
• Fotocopia de algún otro documento de su país o impuesto pagado de su residencia en el país donde Ud. vive

• Fondo de inversión (para propiedades en La Florida)
• Participación accionaria en proyectos inmobiliarios
• Retorno fijo sobre inversiones en inmuebles ya rentados