Desde 1994 Elías Perchik e seu equipo profissional desenvolve e comercializa propriedades em Argentina, Uruguai e nos Estados Unidos.
Com ampla experiência e aptidão, o empresário Elías Perchik soube ler e se antecipar às necessidades no mercado imobiliário da Argentina introduzindo e satisfazendo com sucesso a demanda de casas novas na zona norte de Buenos Aires. Posicionou The Floridian Development Group como companhia líder em vendas de residências nos Bairros Privados em Argentina.
Construiu mais de 400 casas residenciais, além de projetar e construir 4 bairros privados.
Conta também com dez anos de experiência como colaborador em Miami e arredores, com mais 8 projetos terminados e vendidos, além de 14 novos empreendimentos em curso.

Em 2007, Elías Z. Perchik, Ana Steinman, uniram suas experiências para formar assim RematesMiami.com, uma organização dedicada ao desenvolvimento e á comercialização de empreendimentos dos bens imobiliários. A companhia tem uma reputação contínua na oferta de oportunidades originais para potenciais negócios de investimento e de compra.
Uma grande vantagem competitiva que RematesMiami.com oferece e que além de oferecer uma variedade de oportunidades do investimento de bens imobiliários no mercado atual, facilita e simplifica á transação do imóvel prometendo um serviço integral no assessoramento do negócio. Profissionais altamente qualificados com mais de 15 anos de experiência compõem esta equipe de trabalho.

George Fraguio previamente Vice-presidente e Gerente do Indymac Bank, Gerente de Vendas da Countrywide Home Loans, e da JP Morgan Chase. Sua experiência em negócios de desenvolvimento de organismos urbanos, mais uma recente incursão nos mercados agravados com Indymac, concedem-lhe uma perspectiva original do mercado hipotecário atual. Estamos cultivando suas habilidades e contatos da operação bancária para assim estabelecer relações de modo que dirija nossa estratégia de crédito. O Sr. Fraguio tem experiência no desenvolvimento de organismos urbanos após ter ocupado uma posição de gerente de comércio para o Urban Development Group de Miami.

Ele adiciona valor rapidamente, demonstrando uma aproximação proactiva à luta com as dificuldades evidentes do mercado de crédito. No momento, Sr. Fraguio é Perito de Empréstimos Residenciais na Fortune International Equity. A Remates Miami convoca o Sr. Fraguio para atender a sua carteira de clientes, brindando assim um serviço adicional. Para mas informação contate George ao 305-742-4937 ou ao gfraguio@fortune-network.com

Jacqueline F. Rodriguez C.P.A., com escritórios em Miami e Weston, Flórida do sul, especializa-se em atender às companhias privadas de indústrias diferentes, fornecendo serviços de gerência fiscal, consultoria do imposto, gerência financeira, análise é prática dos benefícios do sistema, controle interno, planejamento estratégico dos negócios, além da contabilidade tradicional, da lista do pagamento e dos serviços dos impostos.
A fim de satisfazer à demanda que as companhias do crescimento rápido, em uma atmosfera rapidamente versátil, impõem, um profissional deve mais ser do que um contabilista, deve também oferecer uma função de consulente, agente de resolução das situações e estratega.
No mundo corporativo, a qualidade e a integridade são fatores de prioridade para construir a confiança e para assegurar o sucesso do cliente de um modo oportuno e eficaz.
Jacqueline F. Rodriguez possui cinco anos de experiência no sector privado e dez anos de experiência no setor público, como contadora pública e consultora do imposto.
Possui uma Maestria em impostos, uma carreira universitária em contabilidade e informação de sistemas, além de uma certificação de honra da Florida International University. Possui também uma licença do estado da Flórida e é afiliada a diversas instituições como: o Florida Institute of Certified Public Accountants, Golden Key National Honors Society, Rotary Club of Weston, American Woman Society of Certified Public Accountants, e a Association of Certified Fraud Examiners.
Entre os principais serviços que a contabilista de Jacqueline Rodriguez oferece, nós enfatizamos o seguinte:

• Serviço do imposto
• Serviço contável geral
• Serviço de consultoria
• Sustentação dos litígios
• Compilação, revisão e serviço de auditagem

Bars Insurance, LLC. Opera como corretor independente dos seguros pessoais e comerciais estabelecidos como a resposta às necessidades de serviços de seus clientes, principalmente da comunidade latino-americana.
Bars Insurance tem como objetivo principal melhorar o conceito valor adicionado de seus clientes construindo relações comerciais, baseadas nas necessidades de cada individuo em particular.
O conhecimento e a vasta experiência que Bar Insurance oferece aos seus clientes e o que permite a companhia programar soluções exatas, tornando possível o descobrimento de novas oportunidades de expansão do negocio do usuário.

Sandra Berstein é uma executiva de vendas, com cinco anos de experiência no mercado local dedicada a satisfazer as necessidades em busca de propriedades no sul da Florida.

Ana D. Steinman Licenciada como agente imobiliário e notário público dentro do estado da Flórida.

Reside nos Estados Unidos desde 1988 e conta com ampla experiência nas transações de bens imobiliários.

Mantém duas licenças do estado da Flórida: a corporativa e a de corretora, sendo a primeira CQ1029382 e a última BK3199149.

Representante de Vendas Executivo e Foreclosures Miami para a Argentina eo Chile.

Com vasta experiência investir em imóveis na Flórida, e aconselhamento individual e reservadamente.

Estudou na Faculdade de Arquitectura de Buenos Aires. Ele é especialista em comunicação e design para empreendimentos imobiliários conhecimento em decoração e estilo.

Es Lic. en Administración de empresas de la Universidad Católica de Córdoba y Posgraduado en Real Estate en la Universidad de San Andres en Buenos Aires. Conocimiento y experiencia en el mercado inmobiliarias de la Florida y Argentina.

A chave de um investimento direito está na seleção do momento preciso a investir. Esta seleção é mais uma arte que uma ciência, mas existem princípios fundamentais que produzem resultados consistentemente favoráveis. Tipicamente, a existência de uma parte inferior no mercado imobiliário é relativamente imperceptível até meses mais tarde, como a fase de contração toma meses para consolidar-se na consciência do acionista. Esperar demais para investir pode significar que os preços das propriedades subam outra vez e a oportunidade de ingressar no mercado com uma base baixa dos preços está perdida. Por outro lado, entrar cedo demais no ciclo pode significar a necessidade esperar até a próxima fase de expansão.
Entre as duas opções, não obstante, a opção a entrar com uma base dos preços baixos para esperar é geralmente mais desejável do que a alternativa, já que uma propriedade adquirida desta forma permite facilmente gerar um fluxo da caixa que possa amortizar os custos de manutenção e o serviço do débito com relação à propriedade com o aluguel, por exemplo.
Por outro lado, se a propriedade não é destinada ao uso comercial e sim ao pessoal, o acionista pode calibrar mais confortavelmente seu investimento de capital a médio ou longo prazo com índices do retorno favorável durante a fase de expansão.

Algumas diferenças respeito ao mercado imobiliário dos EUA e outros paÍses da America do sul e central são:

• A maioria das operações dos bens imobiliários é realizada com os créditos concedidos pelos bancos. Isto reserva tomar às estatísticas e aos cálculos reais para estabelecer semelhanças

O imposto à propriedade em algumas prefeituras alcança a porcentagem de 2% do total avaliado pelo condado. É necessário adicionar-lhe as despesas do seguro exigido pelo banco para ser realizado o empréstimo. E em caso de ser apartamentos ele deve aderir os gastos das despesas ou manutenção que ocorrem no edifício.

Há duas possibilidades financeiras para adquirir um imóvel.
Naturalmente, a primeira e mais fácil é a vista (dinheiro).
A segunda é pedir um crédito bancário ou de uma entidade financeira.
As etapas a seguir são as seguintes:

• Em caso de possuir o dinheiro, o mais aconselhável é transferir o dinheiro de seu cliente nos EUA para a companhia de título. Se você não possui ainda nenhuma conta bancária aqui, a maneira de seguir seria emitir a remessa para a companhia de título responsável da escritura (closing), é uma espécie de dinheiro em caução (escrow), com o destino para executar somente esta escritura. A companhia de título será responsável de que todos os documentos estiverem em ordem e não exista nenhum débito passado pendente. Esta operação não demanda mais de 7 dias logo de assinar os contratos correspondentes (bilhetes que compra e venda). Este contrato fixa a oferta e as condições de compra.

• Segundo caso, compra do imóvel via crédito bancário.

Não e necessário ser residente para aceder a um crédito nos Estados Unidos.

A maioria dos bancos que concedem créditos aos estrangeiros financia 70% do valor da propriedade.
Geralmente, os créditos são até de um termo de 30 anos.
Hoje em dia as taxas de interesse oscilam 6.50 a 7.75 do interesse anual, dependendo do banco.
As exigências que estes bancos solicitam são as seguintes:

• Passaporte ao dia que inclui o visto da entrada aos Estados Unidos, pode ser de turista conhecida como B1 ou B2.
• Carta de referência do contabilista de seu país, emitido com cabeçalho original.
• Se você possui uma conta bancária nos EUA, com os fundos para confrontar 30% do avanço mais despesas, é ideal, mas o dinheiro deve pelo menos se demonstrar próprio com um mínimo de estadia de 2 meses precedente à escrituração.
• No caso que você não tenha conta aqui, o passo a seguir é emitir o dinheiro à companhia do título através de uma transferência.
• Original ou cópias de algum outro documento, imposto, com o endereço onde você reside.

• Fundo de investimento (para imóveis, em Florida).
• Acionista em projetos imobiliários.
• Rentabilidade fixa do investimento nos imóveis já alugados.